1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市北区
55.1万円/㎡
前年比+30.4%
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ライオンズマンション中之島公園北
大阪府大阪市北区西天満三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
816万円
47.9万円/㎡
568
733
898
1,063
AI査定結果
推定相場価格
816万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
733万円〜898万円
43.1万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション中之島公園北
800万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 17.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 800万円 | 47.0万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1K | - |
| 2025/11/26 | 2,980万円 | 87.6万円 | 10階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,080万円 | 61.1万円 | 1階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 58.0万円 | 11階 | 32.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 61.1万円 | 10階 | 34.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 58.2万円 | 10階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 55.2万円 | 8階 | 34.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 55.3万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,880万円 | 55.3万円 | 1階 | 34.02㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/08/23 | 880万円 | 51.7万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 49.4万円 | 10階 | 34.02㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 58.2万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 750万円 | 44.1万円 | 7階 | 17.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/08 | 980万円 | 57.6万円 | 6階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 61.1万円 | 8階 | 34.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 55.5万円 | 10階 | 28.66㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/28 | メロディーハイム中津弐番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 900万円 | 55.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 590万円 | 38.0万円 | 15.53㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 720万円 | 46.8万円 | 15.38㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/05 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 780万円 | 43.6万円 | 17.87㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | メゾン・ド・スマーユ 大阪市北区長柄中一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 650万円 | 48.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/03 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 980万円 | 48.2万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ノバカネイチ与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅6分 | 1,050万円 | 53.0万円 | 19.82㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/15 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 650万円 | 44.2万円 | 14.7㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/26 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 830万円 | 42.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市北区では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市北区の平均と比較して14.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション中之島公園北 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |